Wohnung zur Miete in Bottrop
Gepflegte 3,5-Raum-Erdgeschosswohnung mit Garage

vermietet

Beschreibung

Eine großzügige, helle Wohnung mit rd. 87 m² Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten 6-Familienhauses. Schon beim Eintreten in die Wohnung werden Sie begeistert sein. Der großzügig gestaltete Eingangsbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobenmöbel. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Links vom Flur befindet sich das Schlafzimmer. Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich das Gäste-WC. Das große Wohnzimmer, in dem sich auch ein Essbereich integrieren lässt, befindet sich am Ende des Flurs. Rechts vom Eingangsbereich ist die offene Küche integriert. Von hier haben Sie Zugang zu einem weiteren kleineren Zimmer mit einer Größe von
ca. 7 m². Das Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich rechts daneben.

Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur sind mit hellen Fliesen ausgestattet, in Schlafzimmer und Ess-/Arbeitszimmer ist Laminat verlegt.

Ihre Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum befindet sich in den gemeinschaftlich genutzten Räumen im Kellergeschoss.

Sonnige Stunden können Sie in dem gemeinschaftlich genutzten Garten genießen, der auch von den Mietern gepflegt wird.

Zusätzlich kann eine Garage angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 40,00 EUR.

Die angegebenen Nebenkosten gelten für 2 Personen.

Ausstattung

+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Fliesenböden im Flur, Wohnzimmer und Bad
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Gäste-WC
+ Öl-Zentralheizung
+ Keller
+ Gartenmitnutzung
+ Garage

Lage

Der Ortsteil Grafenwald zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Fast außerhalb der City und dennoch zentral und verkehrsgünstig gelegen genießen Sie hier die Nähe zu Wald und Natur - hervorragende Bedingungen für Freizeit- und Sportaktivitäten. Der Ortsteil wird durch kleinteilige Bebauung geprägt.

Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Lebensmittelhandel und Grundschule können Sie innerhalb kurzer Fahrtzeit erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 5 Gehminuten Entfernung. Auch die Anbindung an die nächsten Städte ist durch die Autobahnen A 31 und A 2 gegeben.

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Deren sachliche Richtigkeit wurde nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen.

Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Wünschen Sie weitere Informationen? Oder möchten Sie sich bei einer Besichtigung einen Eindruck von der Wohnung verschaffen? Dann zögern Sie bitte nicht, uns über dieses Portal zu kontaktieren.

Ansprechpartner

Andrea Münch

Telefon: 0201 45846490
Telefax: 0201 45846491

info@muench-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 520 €
Nebenkosten 145 €
Miete inkl. NK 665 €
Kaution 1.040 €
Heizkosten 45 €
Adresse 46244 Bottrop - Grafenwald
Wohnfläche ca. 87 m²
Zimmer 3,50
Objekt-Nr. 5229

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 101 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3,50
Kategorie Standard
Baujahr 1974
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Laminat
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 40 €
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab 01.06.2021
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.