Wohnung zur Miete in Bottrop
Gepflegte 3,5-Raum-Wohnung in bevorzugter Wohnlage

vermietet

Beschreibung

Ihr neues Zuhause mit 3,5 Raum und ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich auf der 1. Etage eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses.

Über den großzügig gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in die weiteren Räume. Links vom Flur befindet sich das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihr Mobiliar. Das große Wohnzimmer, in dem sich auch ein Essbereich integrieren lässt, befindet sich am Ende des Flurs. Im hinteren Bereich der Wohnung ist die offene Küche integriert. Auf Wunsch kann die Küche gerne gegen ein Entgelt von den jetzigen Mietern übernommen werden. Neben der Küche befindet sich ein weiteres Zimmer. Mit einer Größe von ca. 7 m² lässt sich hier z. B. ein Home-Office einrichten. Das Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich links daneben. Praktisch integriert ist ein Abstellraum im Flur, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Flur, Wohn-, Schlaf- und Arbeits-/Gästezimmer sind mit hellem Laminatboden ausgestattet, in Küche und Bad sind Fliesen verlegt.

Ihre neue Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum befindet sich in den gemeinschaftlich genutzten Räumen im Kellergeschoss.

Sonnige Stunden können Sie in dem gemeinschaftlich genutzten Garten genießen, der auch von den Mietern gepflegt wird.

Zusätzlich kann eine Garage angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 50,00 EUR.

Die angegebenen Nebenkosten gelten für 2 Personen.

Ausstattung

+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Laminatboden in Flur, Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich
+ Fliesenboden in Küche und Bad
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Öl-Zentralheizung
+ Abstellraum
+ Keller
+ Gartenmitnutzung
+ Garage

Lage

Der Ortsteil Grafenwald zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Fast außerhalb der City und dennoch zentral und verkehrsgünstig gelegen genießen Sie hier die Nähe zu Wald und Natur - hervorragende Bedingungen für Freizeit- und Sportaktivitäten. Der Ortsteil wird durch kleinteilige Bebauung geprägt.

Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Lebensmittelhandel und Grundschule können Sie innerhalb kurzer Fahrtzeit erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 5 Gehminuten Entfernung. Auch die Anbindung an die nächsten Städte ist durch die Autobahnen A 31 und A 2 gegeben.

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Deren sachliche Richtigkeit wurde nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen.

Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Wünschen Sie weitere Informationen? Oder möchten Sie sich bei einer Besichtigung einen Eindruck von der Wohnung verschaffen? Dann zögern Sie bitte nicht, uns über dieses Portal zu kontaktieren.

Ansprechpartner

Andrea Münch

Telefon: 0201 45846490
Telefax: 0201 45846491

info@muench-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 520 €
Nebenkosten 120 €
Miete inkl. NK 640 €
Kaution 1.040 €
Heizkosten 45 €
Adresse 46244 Bottrop - Grafenwald
Wohnfläche ca. 87 m²
Zimmer 3,50
Objekt-Nr. 5235

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 101 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Zimmer 3,50
Kategorie Standard
Baujahr 1974
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 1
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab 01.04.2022
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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