Wohnung zum Kauf in Essen
Großzügige Wohnung in Essen-Rüttenscheid

verkauft

Beschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses. Mit insgesamt rd. 115 m² erwartet Sie eine optimale und großzügige Raumaufteilung. Neben einem lichtdurchfluteten großen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Räume, die z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können sowie ein Gäste-WC. Die Loggia ist vom Essbereich aus zugänglich.

Wohlige Wärme erhalten Sie über Fernwärme, warmes Wasser im Bad über einen Boiler, der sich in Ihrem Kellerraum befindet.

Zur Wohnung gehören ein Einzelkeller sowie ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss. Ein Wasch- und Trockenraum und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder stehen Ihnen in den gemeinschaftlich genutzten Räumen im Kellergeschoss zur Verfügung.

Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass diese Wohnung die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: Decken, Wände und Böden benötigen die liebevolle Aufmerksamkeit eines Profis und auch das Gäste-WC braucht einen neuen optischen Auftritt. Nach der Renovierung werden Sie jedoch viele Jahre Freude an Ihrem neuen Zuhause haben.

Eine Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sie möchten die vollständige Adresse erfahren? Welche besonderen Ausstattungsmerkmale sich hier verbergen? Ob diese Wohnung Ihr neues Zuhause sein kann? Antworten auf diese Fragen erhalten Sie ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals vollständig aus. Im Anschluss erhalten Sie eine Mail mit detaillierten Informationen. Seien Sie neugierig!

Ausstattung

+ Loggia
+ Fenster mit Doppelverglasung
+ elektrische Rollläden
+ Parkettboden in Wohn- und Essbereich
+ Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
+ Gäste-WC
+ Sprechanlage
+ Fernwärmeheizung
+ Mansardenzimmer
+ Kellerraum
+ Garage

Lage

Herzlich Willkommen im beliebten Stadtteil Rüttenscheid.

Wer in Rüttenscheid lebt und wohnt, weiß diesen Stadtteil zu schätzen. Es gibt vieles, was Rüttenscheid attraktiv macht. Erleben Sie z. B. bei einem Spaziergang über die Rüttenscheider Straße die zahlreichen Einzelhandelsgeschäfte und das vielfältige Gastronomieangebot. Genießen Sie die jährlich stattfindenden kleinen oder großen Feste entlang der Rüttenscheider Straße oder bummeln Sie über den Wochenmarkt, der zwei Mal wöchentlich stattfindet.

Lange Wege bleiben Ihnen hier erspart: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungseinrichtungen, Schulen und Kitas befinden sich im nahen Umfeld. Als Kulturliebhaber freuen Sie sich z. B. auf das Folkwang Museum oder die Philharmonie. Ihre Freizeitaktivitäten können Sie im nahe gelegenen Grugapark genießen. Alle Einrichtungen befinden sich im Umkreis von rd. 3 km.

Ob zu Fuß, mit dem Rad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Und wenn Sie auf Ihr Fahrzeug angewiesen sind: In kurzer Zeit erreichen Sie die Autobahnen A 52 und A 40 und haben somit eine optimale Verkehrsanbindung nach Düsseldorf und in die Nachbarstädte.

Der Stadtteil erfüllt alle Anforderungen für ein positives Lebensgefühl.

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Deren sachliche Richtigkeit wurde nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen.

Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Ansprechpartner

Andrea Münch

Telefon: 0201 45846490
Telefax: 0201 45846491

info@muench-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 298.000 €
Adresse 45131 Essen - Rüttenscheid
Wohnfläche ca. 115 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 5223

Käuferprovision

4.76 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 137,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse E

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1963
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Teppich, Parkett
Gäste-WC
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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