Wohnung zur Miete in Bottrop
Helle Erdgeschosswohnung mit Balkon

Beschreibung

Ihr neues Zuhause mit 3,5 Raum und ca. 84 m² befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten 5-Familienhauses. Eine ideale Wohnung für 1 - 2 Personen im mittleren Alter.

Über die Diele erhalten Sie Zugang zu allen Räumen. Links befindet sich das Duschbad mit Tageslicht. Ein Gäste-WC befindet sich separat neben dem Bad. Der L-förmige Flur bietet Ihnen die Möglichkeit, vor Küche und Wohnzimmer einen Essplatz einzurichten. In der Küche haben Sie genügend Platz für die Zubereitung Ihres Lieblingsessens. Sie befindet sich angrenzend zum Wohnbereich. Auf der rechten Seite gelangen Sie in das Schlafzimmer mit zusätzlichem Zugang zum Balkon sowie einem weiteren Zimmer, das z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Alle Räume sind mit hellen Fliesen ausgestattet.

Für wohlige Wärme sorgt eine Nachtspeicherheizung. Für eine Reduzierung der Heizkosten sorgt die Wärmedämmung des Gebäudes sowie erneuerte Fenster.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum befindet sich in den gemeinschaftlich genutzten Räumen im Kellergeschoss und runden dieses attraktive Angebot ab.

Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf 1 Person. Bei einer weiteren Person kommen 20,00 EUR/Monat an Nebenkosten hinzu.

Die Küche kann gegen eine Abstandszahlung gerne vom bisherigen Mieter übernommen werden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Bitte haben Sie Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre nicht von allen Räumen Fotos veröffentlicht werden.

Ausstattung

+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Balkon
+ Duschbad mit Tageslicht
+ Gäste-WC
+ Fliesenboden in allen Räumen
+ Abstellraum
+ Sprechanlage
+ Kellerraum
+ Waschkeller

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem bevorzugten Wohnumfeld. Den Dorfkern mit all seinen Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die nahe gelegene A 31 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Schulen, Kindergärten, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind praktisch direkt vor der Haustür und ebenfalls in einigen Gehminuten erreichbar. Die nahegelegenen Felder und Waldgebiete laden zum Radfahren, Spazierengehen oder Joggen ein.

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Deren sachliche Richtigkeit wurde nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen.

Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Wünschen Sie weitere Informationen? Oder möchten Sie sich bei einer Besichtigung einen Eindruck von der Wohnung verschaffen? Dann senden Sie gerne eine Mail über dieses Portal.

Ansprechpartner

Andrea Münch

Telefon: 0201 45846490
Telefax: 0201 45846491

info@muench-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 560 €
Nebenkosten 90 €
Miete inkl. NK 650 €
Kaution 1.120 €
Adresse 46244 Bottrop - Kirchhellen
Wohnfläche ca. 84 m²
Zimmer 3,50
Objekt-Nr. 5249

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 94,10 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 05.01.2033

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 3,50
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche
Baujahr 1970
Befeuerungsart Elektro
Boden Fliesen
Gäste-WC
Heizungsart Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab 01.04.2023
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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