Büro/Praxis zur Miete in Gladbeck
Hochwertige Büro-/Praxisflächen mitten in der City

Beschreibung

Die Räumlichkeiten befinden sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten Wohn-/Geschäftshauses und sind bequem über den Personenaufzug oder über das zentrale Treppenhaus erreichbar. Nach umfassender Modernisierung und Neugestaltung in 2019 stehen die Räume jetzt zur Neuvermietung an. U. a. wurden Fenster, Böden, Bäder, Türen sowie die Heizkörper erneuert, die Wände mit einer Vliestapete versehen. In den neu abgehängten Decken befinden sich Lichtspots, so dass die Beleuchtung fast komplett abgeschlossen ist. Damit stehen die Räume einzugsfertig zur Verfügung.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen 3 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Der Mietpreis beträgt 50,00 EUR je Stellplatz.

Eine Flächenteilung ist ab 120 m² möglich. Die Einheiten mit ca. 120 m² und ca. 126 m² befinden sich nebeneinander liegend, eine weitere Einheit mit ca. 173 m² ist räumlich abgetrennt und über den Hausflur nur 5 m entfernt. Änderungen an den Flächen können bei einem langfristigen Mietvertrag mit dem Eigentümer abgestimmt werden.

Die neu erstellten Raumeinheiten sind ideale Büro-, Kanzlei- oder auch Praxisräume.

Ausstattung

+ Vinyl-Boden in Eichenoptik
+ getrennte WC-Anlagen
+ Vorinstallation für Küchengeräte
+ eingebaute Lichtspots
+ DV-Verkabelung
+ Personenaufzug
+ Tiefgaragenstellplätze im Objekt

Lage

Gladbeck liegt verkehrsgünstig in der Emscher-Lippe-Region und verbindet die Lebensqualität einer modernen und lebendigen Stadt mit den optimalen Rahmenbedingungen eines zentralen Wirtschaftsstandortes.

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in direkter Innenstadt-Lage. Durch die Vielfalt der Geschäfte ist die Innenstadt attraktiv und gut frequentiert.

Der Innenstadtbereich ist gut an den ÖPNV angebunden. Bushaltestellen sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Gladbeck-Ost befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Gladbeck-West ca. 5 Autominuten. Über die B 224 sind die Autobahnen A 2 und A 52 in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von ca. 2,00 EUR/m² sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Deren sachliche Richtigkeit wurde nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen.

Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Wünschen Sie weitere Informationen? Bitte zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ansprechpartner

Andrea Münch

Telefon: 02045 4145965
Telefax: 02045 4145966

info@immoservice-50plus.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete pro m² 8,40 €
Erklärung Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 2,00 €/m². Die Kaution beträgt 3 MM.
Adresse 45964 Gladbeck - Stadtmitte
Gesamtfläche ca. 419 m²
Bürofläche ca. 419 m²
min. teilbare Fläche 120
Objekt-Nr. 5218

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 98 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 210 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung

0200400+

Ausstattung

Kategorie Gehoben
Baujahr 1984
Befeuerungsart Fernwärme
Netzwerkverkabelung
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fernwärmeheizung
Modernisierungen 2019
Stellplatzart Garage
Tiefgaragenstellplätze 3
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 50 €
verfügbar ab sofort
Zustand modernisiert

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