Interessante Wohnung in ruhigem Umfeld
Maisonette zum Kauf
45277 Essen–Überruhr-Hinsel
- Objekt-Nr.
- 5252
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 142.000 €
- Preiseinheit
- EUR
- Wohnfläche
- ca. 64 m²
- Zimmer
- 3,5
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1962
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Boden
- Fliesen, Laminat
Energieausweis
- Baujahr
- 1962
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Endenergieverbrauch
- 93 kWh/(m²*a)
- Wärmewert
- 93 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 225
- >250
Diese charmante Wohnung erstreckt sich über die letzten beiden Etagen eines im Jahr 1962 errichteten Gebäudes. Auf einer Wohnfläche von rd. 64 m² stehen Ihnen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad auf der unteren Ebene sowie ein weiteres Zimmer, das z. B. als Büro oder als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, auf der zweiten Ebene zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum stehen zur Verfügung und runden dieses Angebot ab.
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Bad mit Badewanne
+ Laminat in den Wohnräumen
+ Gas-Zentralheizung
+ Sprechanlage
+ Kellerraum
+ Waschkeller
Essen-Überruhr – ein Stadtteil im Südosten der Stadt, der auch als Teil der Ruhr-Halbinsel bekannt ist und sich in zwei Teile gliedert: Hinsel im Norden und Holthausen im Süden. Umschlossen von der Ruhr befindet sich Überruhr-Hinsel auf einem Hügel. Wenn man sich hier umschaut kann man sehen, dass es nur wenige Hochhäuser gibt, dafür umso mehr kleine Einfamilienhäuser. Wer hier wohnt, hat fast alles vor der Haustür, was den Alltag bequem macht.
Einkaufen lässt es sich hier ganz gemütlich in dem kleinen Zentrum. Hier finden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Der ÖPNV ist sehr gut zu erreichen und nur wenige Geh-Minuten entfernt. Mit den verschiedenen Buslinien gelangen Sie schnell in die umliegenden Stadtteile und Städte. Und mit dem PKW haben Sie über die Anschlüsse der A 44 und A 52 eine gute Anbindung an die Städte des Rhein-Ruhr-Gebiets.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Deren sachliche Richtigkeit wurde nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
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