Wohnung zur Miete in Oberhausen
Modernisierte 3,5-Raum-Dachgeschosswohnung in OB-Buschhausen

Beschreibung

HINWEIS:
Die Wohnung wird aktuell umfassend modernisiert. Daher sind Besichtigungstermine erst ca. Ende Januar 2023 möglich. Die dargestellten Fotos stammen aus der Nachbarwohnung und zeigen den Wohnungs- und Raumzuschnitt, der ebenfalls für die angebotenen Wohnung gilt.

Es erwartet Sie eine gemütliche, gut geschnittene 3,5-Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in einem gepflegten und ruhigen Sechsfamilienhaus.

Über den Flur erhalten Sie Zugang zu allen weiteren Räumen. Ihre neue Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche und ein helles Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

Im Zuge der Renovierung werden die Wohnräume mit Laminat ausgelegt. In Flur, Küche und Bad werden helle Fliesen verlegt. Das Badezimmer wird mit hellen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Die Holztüren erhalten einen neuen Anstrich, die Heizkörper werden erneuert.

Beheizt werden Ihre Räume über Fernwärme. Warmes Wasser liefert ein Durchlauferhitzer.

Ein Trockenraum sowie ein abschließbarer Kellerraum sind vorhanden und runden dieses attraktive Angebot ab.

Unser Fazit:
Diese Wohnung ist bestens geeignet für 1 - 2 Personen im mittleren Alter.

Ausstattung

+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Tageslichtbad
+ Küche mit Abstellraum
+ Laminat in den Wohnbereichen
+ Fliesen in Küche, Bad und Flur
+ Kellerraum
+ Kabelanschluss

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im Stadtteil Buschhausen. Die Nachbarbebauung setzt sich aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern zusammen.

Oberhausen-Buschhausen bietet eine optimale Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. Die A 3 und A 42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch das ausgezeichnete öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz ist die Mobilität gewährleistet. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Von hier aus sind die weiteren Stadtteile sowie die umliegenden Städte per ÖPNV erreichbar.

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Deren sachliche Richtigkeit wurde nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen.

Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Wünschen Sie weitere Informationen? Oder möchten Sie sich bei einer Besichtigung einen Eindruck von der Wohnung verschaffen? Dann senden Sie bitte Ihre Anfrage per Mail über dieses Portal.

Ansprechpartner

Andrea Münch

Telefon: 0201 45846490
Telefax: 0201 45846491

info@muench-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 490 €
Nebenkosten 115 €
Miete inkl. NK 605 €
Kaution 980 €
Heizkosten 80 €
Adresse 46149 Oberhausen - Buschhausen
Wohnfläche ca. 70 m²
Zimmer 3,50
Objekt-Nr. 5250

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 123,20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis) 1971

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Zimmer 3,50
Kategorie Standard
Baujahr 1971
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Fernwärmeheizung
Kabel/Sat-TV
Unterkellert
verfügbar ab 01.03.2023
Wasch/Trockenraum
Zustand modernisiert

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