Wohnung zum Kauf in Bottrop
Wohlfühloase mit Balkon in begehrter Lage

Beschreibung

Ihr neues Zuhause mit rd. 95 m² Wohnfläche befindet sich auf der 1. Etage eines sehr gepflegten und ruhigen 6-Parteien-Hauses. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 12 Wohneinheiten. Schon von der Straße aus wird Ihnen das gepflegte Erscheinungsbild der Anlage ins Auge fallen.

In Ihrer neuen Wohnung stehen Ihnen 3 Räume sowie Küche, Badezimmer und Gäste-WC zur Verfügung und bieten Ihnen idealen Wohnkomfort. Der gelungene Grundriss wird Sie begeistern.

Sie betreten die Wohnung über den Flur, der nur wenig Fläche beansprucht. Praktisch integriert ist hier ein Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Neben dem Essplatz befindet sich die praktisch geschnittene Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den rd. 8 m² großen Balkon mit herrlichem Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten.

Die weiteren Zimmer sind durch einen weiteren kleinen Flur abgetrennt. Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich ein weiterer Raum, der z. B. als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zwischen den Räumen und vom Flur aus zugänglich befindet sich das Bad mit Wanne und zusätzlicher Dusche sowie das Gäste-WC.

Störende Heizkörper finden Sie hier nicht. Wohlige Wärme erhalten Sie über eine Elektro-Fußbodenheizung.

Neben einer allgemeinen Abstellmöglichkeit für Fahrräder steht Ihnen ausreichend Staufläche im eigenen Kellerraum zur Verfügung. Ein zusätzlich abgetrennter Bereich innerhalb Ihres Kellerraumes steht als Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage im angrenzenden Garagenhof und vervollständigt dieses interessante Angebot.

Ausstattung

+ großer Balkon
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Rollläden
+ Fliesenböden in Flur, Wohn-/Essbereich, Küche
+ Teppichboden in Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer
+ Bad mit Dusche und Wanne
+ Gäste-WC
+ Kabelanschluss
+ Sprechanlage
+ Elektro-Fußbodenheizung
+ großer Kellerraum mit Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
+ Garage

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem bevorzugten Wohnumfeld. Den Dorfkern mit all seinen Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Der Stadtteil Kirchhellen zählt zu den bevorzugten Wohngegenden im Umkreis von Bottrop. Durch die Anbindung an die Autobahnen A 31 und A 2 erreichen Sie in kurzer Zeit die Nachbarstädte. Im direkten Umfeld befinden sich Kindergärten sowie Schulen. Die reizvolle Landschaft und die umliegende Natur laden zu Fahrradtouren, ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Deren sachliche Richtigkeit wurde nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen.

Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Damit Sie feststellen können, ob Ihre Wohnwünsche erfüllt werden, senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser interessanten Wohnung. Senden Sie uns dafür kurzerhand Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer). Wir freuen uns auf Sie.

Ansprechpartner

Andrea Münch

Telefon: 0201 45846490
Telefax: 0201 45846491

info@muench-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 187.000 €
Adresse 46244 Bottrop - Kirchhellen Mitte
Wohnfläche ca. 95 m²
Zimmer 3,50
Objekt-Nr. 5222

Käuferprovision

4.76 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Energieeffizienzklasse C

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Zimmer 3,50
Kategorie Standard
Baujahr 1971
Befeuerungsart Elektro
Lage im Objekt (Etage) 1
Gäste-WC
Heizungsart Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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