3,5-Raum-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Essen-Karnap
Erdgeschoss zur Miete
45329 Essen–Karnap
- Objekt-Nr.
- 5277
Die Immobilien
- Kaltmiete
- 530 €
- Nebenkosten
- 95 €
- Heizkosten
- 70 €
- Kaution
- 1.060 €
- Wohnfläche
- ca. 63 m²
- Zimmer
- 3,5
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1981
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Boden
- Fliesen, Laminat
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Endenergiebedarf
- 91 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wärmewert
- 91 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1981
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2019-10-12
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und den durchdachten Grundriss. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses und bietet auf ca. 63 m² ein angenehmes Wohnambiente für 1 bis 2 Personen.
Der helle und großzügig geschnittene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Die Küche bietet ausreichend Platz zur Gestaltung einer individuellen Einbauküche. Das Tageslichtbad präsentiert sich hell und freundlich und ist mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Wohnzimmer und Diele sind mit Laminatboden versehen. Küche und Bad verfügen über pflegeleichte Fliesen. Im Schlaf- sowie im Arbeits-/Gästezimmer wurde der bisherige Teppichboden entfernt. Die Verlegung eines neuen Bodenbelags erfolgt durch den zukünftigen Mieter nach eigenem Geschmack.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Kellergeschoss zur Verfügung.
Unser Fazit:
Eine gepflegte und gut aufgeteilte Wohnung in angenehmer Hausgemeinschaft – ideal für ruhige Mieter mittleren Alters, die ein gemütliches Zuhause suchen.
+ Balkon
+ doppelt verglaste Fenster
+ Rollladen sowie Schließzylinder an allen Fenstern
+ Fliesenböden in Küche und Bad
+ Laminatboden in Flur und Wohnzimmer
+ Bad mit Wanne
+ Sprechanlage
+ Keller
+ Trockenraum
Die Wohnung befindet sich im nördlichsten Stadtteil von Essen – in Karnap. Eine ideale Wohnlage, um in die umliegenden Städte Bottrop, Gladbeck oder Gelsenkirchen zu gelangen. Durch den nahe gelegenen Rhein-Herne-Kanal sowie dem Emscherpark bieten sich viele Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen.
Im direkten Umfeld finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Dingen für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe.
Über die nahe liegende B 224 sowie A 42 sind die umliegenden Städte mit dem PKW schnell zu erreichen. Auch der Anschluss an den ÖPNV ist durch nahe gelegene Haltestellen gewährleistet.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Deren sachliche Richtigkeit wurde nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Bei Interesse senden Sie bitte eine Mail über das Kontaktformular dieses Portals.
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