Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss als ideale Kapitalanlage
Dachgeschoss zum Kauf
45355 Essen–Bochold
- Objekt-Nr.
- 5263
Die Immobilien
- Kaufpreis
- 85.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 4.456 €
- Wohnfläche
- ca. 52 m²
- Zimmer
- 2,5
- Etage
- 3
- Baujahr
- 1971
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Wanne
- Boden
- Laminat
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Endenergieverbrauch
- 124,3 kWh/(m²*a)
- Wärmewert
- 124,3 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1971
- Befeuerungsart
- Elektro
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1971 in massiver Bauweise wurde.
Eine kleine Diele trennt den Wohn- und Schlafraum vom gefliesten Wannenbad ab. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. In allen Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt. Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen betragen aktuell 4.456 EUR p. a.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern im Untergeschoss ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Hier befindet sich auch der zur Wohnung gehörende Kellerabstellraum.
Bitte haben Sie Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre des Mieters keine weiteren Innenfotos veröffentlicht werden.
– vermietete Eigentumswohnung
– Netto-Mieteinnahmen rd. 4.456 EUR p. a.
– helles Dachgeschoss
– Laminatboden
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Wannenbad
– separater Kellerabstellraum
– gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Essen-Bochold. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich im näheren Umfeld.
Ob mit dem ÖPNV oder mit dem Auto: Hier stehen Ihnen beide Möglichkeiten offen. Der Bahnhof Essen-Borbeck ist nach kurzer Fahrtzeit erreicht. Von hier erreicht man schnell die umliegenden Städte. Und wer mit dem PKW unterwegs ist, hat über die Anschlüsse der A 42 und A 40 eine gute Anbindung an die Städte des Rhein-Ruhr-Gebiets.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Deren sachliche Richtigkeit wurde nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
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