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Objektarten: Wohnen

  • Immobilien

    Gemütliches Wohnen unter dem Dach – modernisiert und zum Wohlfühlen in OB-Buschhausen

    Diese charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Sechsfamilienhaus. Die gelungene Raumaufteilung machen sie zu einem idealen Zuhause für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie sämtliche Räume. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und ein helles Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet und überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung mit hellen Wandfliesen und modernen anthrazitfarbenen Bodenfliesen. Die Wohnung wurde vor rund drei Jahren umfassend modernisiert. In den Wohnräumen sorgt ein pflegeleichter Laminatboden für eine warme Wohnatmosphäre. Flur, Küche und Bad sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und ergänzen dieses attraktive Wohnungsangebot. Unser Fazit: Eine gepflegte und einladende Dachgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss – ideal für ein bis zwei Personen im mittleren Alter und mit eigenem Einkommen, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld und ein angenehmes Zuhause legen. Hinweis: Die Bilder mit Möblierung dienen als Einrichtungsbeispiel und wurden virtuell generiert.

  • Immobilien

    Mehrfamilienhaus in Essen-Altenessen: 4 Einheiten | ca. 225 m² | frei werdend | großes Grundstück

    Dieses gepflegte 4-Familienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Altenessen-Nord. Das im Jahr 1938 errichtete Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 225 m², verteilt auf vier Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern. Das Grundstück umfasst ca. 492 m². Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche. Der von der Küche aus zugängliche Wintergarten mit einer Fläche von ca. 24 m² ergänzt den Wohnkomfort und ermöglicht einen angenehmen Blick und Zugang in den Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei 2,5-Raum-Wohnungen mit jeweils ca. 43 m². Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 1980 um ein Badezimmer ergänzt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² sowie einen zusätzlichen Raum, der als Nutzfläche ausgewiesen und von der Wohnung aus zugänglich ist. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, die zum guten Gesamtzustand des Hauses beitragen. Zu den wichtigsten Maßnahmen gehören unter anderem: • Außendämmung der Fassade • Erneuerung der Fenster • Elektrische Rollläden im Erdgeschoss • Erneuerung der Elektro-/Wasserleitungen • Modernisierung der Bäder • Neue Haustür und Vordach (2018) • Errichtung eines Wintergartens mit ca. 24 m² Fläche und elektrischer Markise (2018) • Bau eines großzügigen Carports mit ca. 43 m² Fläche (2018) • Klimaanlage in der Erdgeschosswohnung Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung. Ein besonderer Vorteil: Das Haus wird nach dem Verkauf vollständig freigezogen und bietet damit sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern flexible Nutzungsmöglichkeiten.