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Kategorie: Immobilien

  • Gemütliche 3,5-Raum-Dachgeschosswohnung in OB-Buschhausen
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    Gemütliche 3,5-Raum-Dachgeschosswohnung in OB-Buschhausen

    Es erwartet Sie eine gemütliche, gut geschnittene 3,5-Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in einem gepflegten und ruhigen Sechsfamilienhaus. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Ihre neue Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche und ein helles Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung wurde vor einiger Zeit umfassend modernisiert. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Das moderne Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet und erstrahlt in hellem Weiß. Beheizt werden die Räume über Fernwärme. Warmes Wasser liefert ein Durchlauferhitzer. Ein Trockenraum sowie ein abschließbarer Kellerraum sind vorhanden und runden dieses attraktive Angebot ab.

  • 4-Familienhaus | ca. 225 m² Wfl. | großes Grundstück | frei werdend | Essen-Altenessen
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    4-Familienhaus | ca. 225 m² Wfl. | großes Grundstück | frei werdend | Essen-Altenessen

    Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1938 errichtet und verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten mit insgesamt rund 225 m² Wohnfläche. Die größte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m². Ergänzt wird diese Ebene durch einen Wintergarten mit einer Fläche von ca. 24 m², der zusätzlichen Wohnkomfort und einen angenehmen Blick in den Garten ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten mit je 2,5 Raum und jeweils ca. 43 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 1980 um ein Badezimmer ergänzt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² sowie einen zusätzlichen Raum als Nutzfläche, der von der Wohnung aus zugänglich ist. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit etwa 492 m² Fläche. Im Jahr 2018 wurde ein Carport mit einer Fläche von rund 43 m² errichtet. Die Immobilie wird bislang vollständig eigengenutzt und nach dem Verkauf komplett freigezogen. Dadurch bietet sich für Käufer maximale Flexibilität – sowohl für eine vollständige Vermietung als auch für eine teilweise/vollständige Eigennutzung. In den vergangenen rund 15 Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die zum guten Gesamtzustand des Hauses beitragen. Zu den wichtigsten Maßnahmen gehören unter anderem: • Außendämmung der Fassade • Erneuerung der Fenster • Elektrische Rollläden im Erdgeschoss • Erneuerung der Elektro-/Wasserleitungen • Modernisierung der Bäder • Neue Haustür und Vordach (2018) • Errichtung eines Wintergartens mit ca. 24 m² Fläche und elektrischer Markise (2018) • Bau eines großzügigen Carports mit ca. 43 m² Fläche (2018) • Klimaanlage in der Erdgeschosswohnung Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung.