Aktuelles

Kategorie: Immobilien

  • Lebensfreude auf 115 Quadratmetern: Ihr Familienmärchen beginnt hier
    Immobilien

    Lebensfreude auf 115 Quadratmetern: Ihr Familienmärchen beginnt hier

    Dieses bezaubernde Reihenendhaus, Baujahr 1999, bietet mit fünf Zimmern auf einer Wohnfläche von rd. 115 Quadratmetern genügend Platz für jeden Lebensabschnitt Ihrer wachsenden Familie. Der Wohnbereich mit der breiten Fensterfront lädt zu gemütlichen Abenden ein, während der Essbereich mit der angrenzenden Küche der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten ist. Mit der funktional ausgestatteten Küche ist hier der Mittelpunkt für kulinarische Abenteuer und geselliges Beisammensein. Die Terrasse und der neu gestaltete Garten erweitern den Wohnraum nach draußen und sind perfekte Orte für gemeinsame Spielstunden mit den Kindern. Hier können Sie die Ruhe genießen, während die Kleinen sich austoben. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Beide haben keine Schrägen, so dass sie gut zu möblieren sind. Das Tageslichtbad, modernisiert im Jahr 2023, präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Mit der geräumigen Dusche schafft sie eine entspannte Atmosphäre für die tägliche Pflege. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres vielseitiges Zimmer, das den Bedürfnissen Ihrer Familie angepasst werden kann. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Spielbereich – hier haben Sie Raum für Ihre Ideen. Die erneuerten Dachflächenfenster von 2022 lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern halten durch die elektrischen Sonnenrollos auch die Wärme draußen. Die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2017 schenkt Ihnen nicht nur wohlige Wärme, sondern steht auch für Effizienz und Umweltfreundlichkeit. Auf störende Heizkörper wurde bei der Errichtung des Hauses verzichtet. Das Haus verfügt über eine Luftheizung. Die Besonderheit des gewählten Heizsystems: Die Wärmeverteilung erfolgt nicht wie üblich über Heizkörper oder eine Fußbodenheizung, sondern nur über die Luft! Und für warmes Wasser sorgt ein zentraler Warmwasserspeicher. Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch Stauraum für Fahrräder. Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort, an dem Sie Ihre Geschichte schreiben werden. Wünschen Sie weitere Informationen oder möchten Sie sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck verschaffen? Dann kontaktieren Sie uns gerne per Mail. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

  • Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss als ideale Kapitalanlage
    Immobilien

    Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss als ideale Kapitalanlage

    Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1971 in massiver Bauweise wurde. Eine kleine Diele trennt den Wohn- und Schlafraum vom gefliesten Wannenbad ab. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. In allen Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt. Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen betragen aktuell 4.456 EUR p. a. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern im Untergeschoss ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Hier befindet sich auch der zur Wohnung gehörende Kellerabstellraum. Bitte haben Sie Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre des Mieters keine weiteren Innenfotos veröffentlicht werden.

  • Familienparadies: 5 Zimmer, Mega-Garten – Ihr Raum für Träume!
    Immobilien

    Familienparadies: 5 Zimmer, Mega-Garten – Ihr Raum für Träume!

    Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause mit fünf Zimmern und einem atemberaubenden Garten, der diesem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 693 m² erstreckt sich dieses freistehende Haus mit einer Wohnfläche von rund 127 m², das all Ihre Bedürfnisse abdeckt. Ein idyllischer Gartenteich schmückt die Umgebung und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die ca. 40 m² große Terrasse bietet einen großzügigen Raum, um die Schönheit des Gartens zu erleben. Und wenn Sie sich nach mehr Privatsphäre sehnen, wartet im ersten Stock ein Balkon auf Sie. Das Haus besteht aus insgesamt fünf Zimmern mit einer soliden Ausstattung. Der kompakte Flur führt Sie in den einladenden Eingangsbereich, von dem aus Sie einen geräumigen Durchgang zum Wohnzimmer haben. Die Fensterfront im Wohnzimmer bietet nicht nur Helligkeit, sondern auch einen malerischen Blick in den Garten. Der integrierte Essbereich zwischen Wohnzimmer und Küche sorgt für kurze Wege und eine angenehme Atmosphäre. Die klassisch ausgestattete Küche verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Backofen. Ein weiterer Raum neben dem Wohnzimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Ein Duschbad mit Tageslicht vervollständigt diese Ebene. Auf der oberen Etage erwarten Sie drei weitere Räume, die sich perfekt für erholsame Schlaf- oder behagliche Kinderzimmer eignen. Ein zusätzliches Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC sorgt für Bequemlichkeit im Alltag. Beachten Sie jedoch, dass die Badezimmer nicht den modernsten Standard aufweisen. Sie bieten derzeit alle grundlegenden Funktionen und eine solide Grundlage für eine Modernisierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen. Natürlich ist das Haus ist voll unterkellert und bietet so zusätzlichen Raum für Ihre kreativen Ideen – sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Hausarbeitsbereich. Die praktische Garage, im Kaufpreis inkludiert, sichert Ihr Auto zuverlässig. UNSER FAZIT: Dieses Haus bietet mehr als Räume; es schafft Lebensqualität. Der riesige Garten, die großzügige Terrasse und die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten machen es zu einem einzigartigen Zuhause. Trotz Renovierungsbedarf verbirgt sich hier das Potenzial für Ihr persönliches Meisterwerk. Dieses Haus ist nicht nur ein Kauf, sondern eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Wünschen Sie weitere Informationen? Oder möchten Sie sich bei einer Besichtigung einen Eindruck von dem Haus verschaffen? Dann zögern Sie bitte nicht, uns per Mail zu kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.